Sdílet
9 864 aktuálních nabídek
od 361 realitních kanceláří a soukromníků
DUNA HOUSE nabízí

Prodej: Komerční objekt (Obchody) Úštěk - Úštěk-Vnitřní Město

Litoměřice - Úštěk - Úštěk-Vnitřní Město, Mírové náměstí 24

Zakázku vyřizuje

Simona Slaninová
Zobrazit kontakt prodejce

Nemovitost nabízí

DUNA HOUSE

Michelská 300/60
Praha
14000

Cena: 2.790.000 Kč
Poslat dotaz
Poznámka k ceně: k jednání
ID nemovitosti:UH124912
Stav nemovitosti:Dobrý
Celková plocha:190 m2
Obytná plocha:190 m2
Užitná plocha:190 m2
Nadzem. podlaží:2
Datum vložení:16. září 2016
Poslední úprava:16. září 2016
Poloha v obci: Centrum
Energetická náročnost budovyG - mimořádně nehospodárná (?)
Dostupné sítě TV, internetupc

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodej historický dům s komerčním prostorem. Dům se nachází přímo na náměstí města Úštěk, pouhých 600metrů od turisty velmi vyhledávaného jezera Chmelař (tři kempy).
V přízemí domu je obchodní prostor s výlohou (32m) a další místnost (24m). Dům však nabízí další podnikatelské možnosti.
Současnou prodejnu lze proměnit např. na příjemnou kavárnu s možností úpravy terasy za domem na letní zahrádku. Teráska o výměře cca 40m (včetně stávající stavby letní kuchyně), umožňuje vytvoření krásného posezení s úžasným, romantickým výhledem. Z terásky je vstup na terasovou zahrádku (ca 85m). Terasa i zahrada vyžaduje úpravy, které by se ovšem při gastro podnikání velmi brzy vrátily. Dům je podsklepen, jedná se o patrový historický sklep kopaný v pískovci. Celkem cca 50m sklepů. Tyto lze po úpravách provozovat jako vinárnu, vinotéku a pod.
Dům nabízí i příjemné bydlení pro provozovatele. Jedná o byt 2kk o výměře 80m. Výrazného rozšíření obytného prostoru lze docílit úpravou dvoupodlažní půdy, která je velmi vhodná k vestavbě.
V prvním patře se nachází dvě velké místnosti. Obývací pokoj s kuchyňským koutem a další velký pokoj. V chodbě, která spojuje tyto pokoje je samostatná toaleta a koupelna. Velký balkon je přístupný samostatnou chodbičkou.
Obytná část (první patro ) prošla stavebními úpravami a je v dobrém stavu. Koupelny a toalety ovšem pro moderní bydlení vyžadují úpravy.
Přízemí vyžaduje novou malbu a dokončit úpravy vstupní chodby, případně úpravy podle typu podnikání.
Mimo opravy střechy (případně i výměnu) není třeba v domě zásadních stavebních zásahů.
Dům je veden jako nemovitá kulturní památka, na opravu domu lze tedy využít nezanedbatelné dotace z památkového fondu (až do výše 70% nákladů na rekonstrukci). Při větším zásahu lze z domu vybudovat i velmi příjemný penzion.
Vytápění zajišťuje plynový kotel, ohřev vody el. bojler. Vodovod je obecní.
Město Úštěk je turisticky vyhledávaným místem, na náměstí se pořádají 4x do roka historické jarmarky, dále vyhlášený masopust a jiné akce, které lákají značné množství turistů. Je zde k vidění i městská rezervace "Ptačích domků", a již zmíněné veliké jezero s několika velmi navštěvovanými kempy, na kterém se každoročně koná velká historicko - společenská akce "Dobývání jezera piráty", která láká návštěvníky z širokého okolí.
Doprava vlakem a autobusem. Litoměřice 17km, Ústí n.Labem 28km. Ve městě je veškerá obslužnost, (lékař, dětský lékař, 2x zubař, lékárna, veterina, školka, škola, obchody všeho druhu, městský úřad a stavební úřad).
Skvělá možnost spojení podnikání s bydlením v krásném, historickém místě.

Popis nemovitosti

Nabízíme k prodej historický dům s komerčním prostorem. Dům se nachází přímo na náměstí města Úštěk, pouhých 600metrů od turisty velmi vyhledávaného jezera Chmelař (tři kempy).
V přízemí domu je obchodní prostor s výlohou (32m) a další místnost (24m). Dům však nabízí další podnikatelské možnosti.
Současnou prodejnu lze proměnit např. na příjemnou kavárnu s možností úpravy terasy za domem na letní zahrádku. Teráska o výměře cca 40m (včetně stávající stavby letní kuchyně), umožňuje vytvoření krásného posezení s úžasným, romantickým výhledem. Z terásky je vstup na terasovou zahrádku (ca 85m). Terasa i zahrada vyžaduje úpravy, které by se ovšem při gastro podnikání velmi brzy vrátily. Dům je podsklepen, jedná se o patrový historický sklep kopaný v pískovci. Celkem cca 50m sklepů. Tyto lze po úpravách provozovat jako vinárnu, vinotéku a pod.
Dům nabízí i příjemné bydlení pro provozovatele. Jedná o byt 2kk o výměře 80m. Výrazného rozšíření obytného prostoru lze docílit úpravou dvoupodlažní půdy, která je velmi vhodná k vestavbě.
V prvním patře se nachází dvě velké místnosti. Obývací pokoj s kuchyňským koutem a další velký pokoj. V chodbě, která spojuje tyto pokoje je samostatná toaleta a koupelna. Velký balkon je přístupný samostatnou chodbičkou.
Obytná část (první patro ) prošla stavebními úpravami a je v dobrém stavu. Koupelny a toalety ovšem pro moderní bydlení vyžadují úpravy.
Přízemí vyžaduje novou malbu a dokončit úpravy vstupní chodby, případně úpravy podle typu podnikání.
Mimo opravy střechy (případně i výměnu) není třeba v domě zásadních stavebních zásahů.
Dům je veden jako nemovitá kulturní památka, na opravu domu lze tedy využít nezanedbatelné dotace z památkového fondu (až do výše 70% nákladů na rekonstrukci). Při větším zásahu lze z domu vybudovat i velmi příjemný penzion.
Vytápění zajišťuje plynový kotel, ohřev vody el. bojler. Vodovod je obecní.
Město Úštěk je turisticky vyhledávaným místem, na náměstí se pořádají 4x do roka historické jarmarky, dále vyhlášený masopust a jiné akce, které lákají značné množství turistů. Je zde k vidění i městská rezervace "Ptačích domků", a již zmíněné veliké jezero s několika velmi navštěvovanými kempy, na kterém se každoročně koná velká historicko - společenská akce "Dobývání jezera piráty", která láká návštěvníky z širokého okolí.
Doprava vlakem a autobusem. Litoměřice 17km, Ústí n.Labem 28km. Ve městě je veškerá obslužnost, (lékař, dětský lékař, 2x zubař, lékárna, veterina, školka, škola, obchody všeho druhu, městský úřad a stavební úřad).
Skvělá možnost spojení podnikání s bydlením v krásném, historickém místě.

Zakázku vyřizuje

Simona Slaninová
Kontaktovat makléře
773 520 899
Do telefonu uveďte KÓD nemovitosti
ČESKÉREALITY UH124912

Nemovitost nabízí

DUNA HOUSE

Michelská 300/60
Praha
14000

Reklama
Získat aplikaci Adobe Flash Player
Specialisté ve Vašem okolí
Důležité kontakty z okresu Litoměřice
Vytisknout PDF
Stavebniny
777 287 705
Jsme schopni najít pro vás optimální řešení.
Vizitka firmy
Chcete mít zde svojí vizitku, která se denně zobrazí tisícům návštěvníků?
Více informací

Další nemovitosti této realitní kanceláře

Pozemek, Les
Senohraby
Na prodej
100.000 Kč

Podobné nemovitosti

Komerční objekt, Obchod
Úštěk
Na prodej
990.000 Kč
Komerční objekt, Ostatní
Úštěk
K pronájmu
50 Kč za metr
Komerční objekt, Obchod
Křešice
Na prodej
1.599.000 Kč
Komerční objekt, Ostatní
Štětí
Na prodej
2.720.000 Kč
Komerční objekt, Obchod
Chotiměř
Na prodej
3.880.000 Kč
TOPlist TOPlist