4 317 aktuálních nabídek
od 239 realitních kanceláří a soukromníků
CENTURY 21 Česká republika nabízí

Prodej Ostatních komerčních prostor 900 m²

Jenišovice (okres Jablonec nad Nisou)

Fotky 13
6 990 000 Kč
+ provize RK
Návštěvník
14
Již prohlíželo tuto nemovitost

Základní údaje

Datum vložení
9. března 2021
ID nemovitosti
054-04-322
Plocha pozemku
551 m²
Plocha užitná
900 m²
Plocha zastavěná
470 m²
Energetická náročnost
G - Mimořádně nehospodárná
Stav objektu
Dobrý

Popis nemovitosti

Dovolujeme si Vám nabídnout ve výhradním zastoupení majitele, v dnešní době již opravdu ojedinělou možnost zakoupení objektu občanské vybavenosti v obci Jenišovice č.p. 51 (okres Jablonec nad Nisou), který se nachází na strategickém místě v samém středu obce mezi dvěma autobusovými zastávkami. Objekt je momentálně cca 6 let nevyužíván. Celková plocha pozemku činí 551 m2. Zastavěná plocha hlavní budovy je 321 m2, přístavky ve dvoře cca 150 m2, zbytek volného dvora cca 80 m2. Užitná plocha komerčních a bytových ploch v současnosti cca 570 m2. V minulosti bylo přízemí objektu využíváno za účelem pohostinství, v patře byl taneční sál + byt 2+1, zbytek patra se využíval jako ubytovací zařízení, půdní prostor volný.Dle platného územního plánu musí komerční plochy v objektu převažovat nad bytovými.Objekt lze dále využívat za účelem podnikání, např. provoz restaurace s ubytováním + vlastní bydlení. Možná je i přestavba na penzion, ubytování, sídlo firmy se vzorkovnou, ordinace lékařů + lékárna v přízemí, např. obchod s potravinami atd. K objektu je zpracovaná architektonická studie nazvaná: „přestavba na polyfunkční dům“. Tato studie je odsouhlasena závazným stanoviskem orgánu územního plánování jako přípustná.V objektu má vzniknout po přestavbě cca 900 m2 užitných ploch + 4 garážové stání a 1 venkovní stání. Skladba polyfunkčního domu: Nebytové prostory (obchodní, ateliery, ubytování atd.) 542,7 m2. Bytové plochy 312,9 m2.Z těchto ploch je navrženo: 3 x nebytový prostor v přízemí. V patrech 6 x atelier a 6 x byt.Plochy sklepů 35,8 m2. Garážové stání 4. Venkovní parkovací stání 1.Záměr se dá upravit, nebo nemusí být novým majitelem vůbec využit. Objekt lze tedy využít jako developerský záměr nebo pro drobné podnikání spojené s bydlením.Vzhledem k poloze obce a také faktu, že v její blízkosti se nacházejí nové výrobní a skladovací haly, je tento záměr výhodný jak k pronájmu plánovaných jednotek tak jejich rozprodeji po přestavbě.Obec Jenišovice má přes 1200 obyvatel, leží přímo na úpatí chráněného krajinného území Český ráj, 4 km severně od Turnova, dostupná po dálnici D10 směr Jablonec nad Nisou, Liberec nebo Praha. Obec má standartní vybavenost.Projekt a další info. po domluvě v RK. Objekt bude prodán nejvyšší nabídce.

Poloha na mapě

Dojezdová vzdálenost

Jenišovice (okres Jablonec nad Nisou)
0 km (0 min)

Nemovitost nabízí

 Zákaznická linka
Zákaznická linka
Kontaktovat prodejce
CENTURY 21 Česká republika
Reklama
TOPlist TOPlist