8 552 aktuálních nabídek
od 350 realitních kanceláří a soukromníků
ERA Sever nabízí

Prodej ostatní, 460m2

Winstona Churchilla 1328 Ústí nad Labem-centrum, Ústí nad Labem

1/16
14 500 000 Kč

Hlavní údaje

ID nemovitosti:008N046322
Stav nemovitosti:Po rekonstrukci
Užitná plocha:460 m2
Plocha pozemku:678 m2
Datum vložení:8. března 2018
Datum aktualizace:29. března 2018
Energetická náročnostD (i)
ID nemovitosti:008N046322
Užitná plocha:460 m2
Nadzem. podlaží:3
Datum vložení:8. března 2018
Datum aktualizace:29. března 2018
Energetická náročnostD

Popis a vybavení nemovitosti

Budova stojí na vlastním pozemku, má tři nadzemní podlaží + jedno podzemní podlaží, každé cca 150 m2. V každém patře 4 různě velké kanceláře a příslušenství - kuchyňka, sociální zařízení, chodby atd. Budova i vlastník jsou bez jakýchkoliv závazků. Objekt je perfektně udržovaný a bez jakýchkoliv závad. Dlouhodobý a jediný vlastník objektu, o nějž se stará spolehlivý správce. Budova je v těsné blízkosti hlavní pošty (velké parkoviště) s vlastním parkovištěm pro 12 aut, s automatickou závorou a kamerovým systémem vnějšího prostoru budovy. Nabízí se možnost využití velké reklamní plochy na jižním průčelí. Aktuálně je celá budova kompletně obsazena nájemníky, někteří v objektu déle než 10 let, cena pronájmu 1500 Kč / rok / m2, příjem z nájmů celkem cca 700 tis. Kč ročně. Nájemci hradí náklady na vytápění, osvětlení - nízké náklady. Náklad pronajímatele - pojištění, připojení na PCO, daň z nemovitosti. Převážná část vybavení kanceláří v majetku vlastníka budovy.
Objekt po celkové rekonstrukci - střecha, zateplení a fasáda, vstupní dveře, parkoviště, osvětlení a podhledy, parní výměník, podlahové krytiny, koupelny s wc a kuchyňkami v každém podlaží. K dispozici veškeré dokumenty o provedených pracích, rekonstrukční práce, jejich rozsah, záruky díla atd lze upřesnit, dodat. Objekt zabezpečen a připojen na PCO, jednotlivé sekce pro potřeby nájemců. Lze realizovat jako prodej obchod. podílu společnosti, která je vlastníkem objektu. Společnost je bez závazků a zabývá se výhradně činností spojenou s vlastnictvím tohoto objektu a jeho využitím, účetnictví řádně vedené a k dispozici. Výhodná poloha v centru města - objekt navazuje na velkokapacitní parkoviště ve středu města a hlavní městskou poštu, hotel Vladimír. Veškeré další informace Vám rádi podáme a zajistíme i prohlídku objektu a schůzku se správcem či vlastníkem objektu.
Dopravní spojení
VlakMHDSilniceDálnice
Parkování
Vlastní parkovací stání
Elektrický proud
230 V400 V
Zavedené inž. sítě
InternetTelefon
Zdroj vody
Veřejný vodovod
Způsob vytápění
Ústřední - Dálkové
Typ konstrukce
Zděná
ID nemovitosti
008N046322
Stav objektu
Po rekonstrukci
Užitná plocha
460m2
Nadzem. podlaží
3
Energetická náročnost
D (i)

Poloha na mapě

Zobrazit velkou mapu

Kontakt na prodejce

Jolana Šulcová
Kontaktovat prodejce

Nemovitost nabízí

ERA Sever

Masarykova 106/129
Ústí nad Labem
40001

Budova stojí na vlastním pozemku, má tři nadzemní podlaží + jedno podzemní podlaží, každé cca 150 m2. V každém patře 4 různě velké kanceláře a příslušenství - kuchyňka, sociální zařízení, chodby atd. Budova i vlastník jsou bez jakýchkoliv závazků. Objekt je perfektně udržovaný a bez jakýchkoliv závad. Dlouhodobý a jediný vlastník objektu, o nějž se stará spolehlivý správce. Budova je v těsné blízkosti hlavní pošty (velké parkoviště) s vlastním parkovištěm pro 12 aut, s automatickou závorou a kamerovým systémem vnějšího prostoru budovy. Nabízí se možnost využití velké reklamní plochy na jižním průčelí. Aktuálně je celá budova kompletně obsazena nájemníky, někteří v objektu déle než 10 let, cena pronájmu 1500 Kč / rok / m2, příjem z nájmů celkem cca 700 tis. Kč ročně. Nájemci hradí náklady na vytápění, osvětlení - nízké náklady. Náklad pronajímatele - pojištění, připojení na PCO, daň z nemovitosti. Převážná část vybavení kanceláří v majetku vlastníka budovy.
Objekt po celkové rekonstrukci - střecha, zateplení a fasáda, vstupní dveře, parkoviště, osvětlení a podhledy, parní výměník, podlahové krytiny, koupelny s wc a kuchyňkami v každém podlaží. K dispozici veškeré dokumenty o provedených pracích, rekonstrukční práce, jejich rozsah, záruky díla atd lze upřesnit, dodat. Objekt zabezpečen a připojen na PCO, jednotlivé sekce pro potřeby nájemců. Lze realizovat jako prodej obchod. podílu společnosti, která je vlastníkem objektu. Společnost je bez závazků a zabývá se výhradně činností spojenou s vlastnictvím tohoto objektu a jeho využitím, účetnictví řádně vedené a k dispozici. Výhodná poloha v centru města - objekt navazuje na velkokapacitní parkoviště ve středu města a hlavní městskou poštu, hotel Vladimír. Veškeré další informace Vám rádi podáme a zajistíme i prohlídku objektu a schůzku se správcem či vlastníkem objektu.

Zakázku vyřizuje

Jolana Šulcová
Kontaktovat makléře
603 163 679
Do telefonu uveďte KÓD nemovitosti
ČESKÉREALITY 008N046322

Nemovitost nabízí

ERA Sever

Masarykova 106/129
Ústí nad Labem
40001

Reklama
Kde získáte nejvýhodnější hypotéku? ChytrýHonza.cz
Specialisté ve Vašem okolí
Důležité kontakty z okresu Ústí nad Labem
Vytisknout PDF
Pokládka podlah
777 169 344
Spolehlivý a profesionální přístup.
Geodeti
603 246 294
Zaměříme kvalitně, rychle a spolehlivě.
Vizitka firmy
Chcete mít zde svojí vizitku, která se denně zobrazí tisícům návštěvníků?
Více informací
TOPlist TOPlist