4 688 aktuálních nabídek
od 244 realitních kanceláří a soukromníků
CENTURY 21 Česká republika nabízí

Prodej komerční 22937 m²

U Kamenných lázní, Teplice

23 230 000 Kč
cena k jednání
Návštěvník
75
Již prohlíželo tuto nemovitost

Základní údaje

Datum vložení
7. prosince 2020
ID nemovitosti
021-03-347
Plocha pozemku
22 937 m²
Energetická náročnost
G - Mimořádně nehospodárná

Popis nemovitosti

Prodej souboru pozemků 5151,470/1, 570/1 a 2, 575, 588, 596, 601/1 a 2 a 4492 o celkové rozloze 22,937m2 nacházející se v Teplicích v samotném srdci lázní.Výše uvedené pozemky a jejich níže uvedené informace jsou získány přímo z územního plánování a stavebního odboru. Pozemky jsou umístěny v zastavěném území lokality 002 – Lázně v transformačním území 002/1 s převažující funkcí bydlení. Z hlediska funkčního využití území respektive programu a náplně budoucí zástavby v tomto místě je třeba koordinovat potřeby lázní a lázeňských provozů s kulturními a sociálními potřebami města, protože jedině tak může vzniknout plnohodnotné zadání pro budoucí naplnění tohoto místa. Z hlediska regulace zástavby, je nutné zpracovat regulační studii na celé území (s přihlédnutím k celému širšímu okolí), toto místo více než kterékoli jiné v Teplicích zaslouží a potřebuje tu nejkvalitnější současnou architekturu. V rámci zastavění je třeba počítat s jedním ze dvou předpokládaných vodopádů, využívajících odpadní termální vody k vytvoření výrazného (a ve městě v současné době chybějícího) vodního prvku. Tuto navrženou veřejně prospěšnou stavbu VPS 16 vodopád u lázní, je spíše na uvážení a na proveditelnosti stavby. Transformační území je území, která jsou různým způsobem postižena a lze očekávat nebo bude nutno podnítit jejich znovuoživení. Celé území řešené územním plánem se nachází v ochranných pásmech I. nebo II. stupně přírodních léčivých zdrojů dle zákona č. 164/2001Sb.,z čehož vyplývá nutnost získání souhlasu Ministerstva zdravotnictví – Českého inspektorátu lázní a zřídel k některým činnostem.funkční využití - BydleníPlochy pro bydlení jsou určeny k umísťování činností a staveb pro bydlení a s bydlením bezprostředně souvisejících; obvyklé a přípustné jsou zejména činnosti a stavby určené k poskytování služeb sociálních, zdravotních, kulturních a kultovních, vzdělávacích, stravovacích a ubytovacích a služeb a činností správních (administrativních). V plochách pro bydlení jsou přípustné též činnosti a stavby obvyklé a přípustné v plochách pro rekreaci i v plochách krajinných. V plochách pro bydlení jsou podpůrně a podmíněně přípustné též činnosti a stavby obvyklé a přípustné v plochách pro produkci a to zejména činnosti a stavby pro maloobchod i velkoobchod; podmíněná přípustnost umístění takových činností a staveb musí být prokázána v územním řízení, pokud není výjimečně stanoveno územním plánem ověření podmíněné přípustnosti podrobnější územně plánovací dokumentací nebo podkladem.Limitem v území je již zmíněné vnitřní lázeňské území, ochranné pásmo I. stupně „I.A“ přírodních léčivých zdrojů, městská památková zóna, na p.p.č. 470/1 se nachází kabelové komunikační vedení, p.p.č. 570/1 a 2 jsou dotčeny vedením nadzemním vedení elektrické energie u domu č.p. 657.Sítě technické infrastruktury se nacházejí v komunikaci ul. Mlýnská.pozemky jsou územním plánem zařazeny převážně do lokality 002 – Lázně a dále pak podrobněji specifikovány plochou 002/1 – území transformační – bydlení. Z hlediska funkčního využití území respektive programu a náplně budoucí zástavby v tomto místě je třeba koordinovat potřeby lázní a lázeňských provozů s kulturními a sociálními potřebami města. Z hlediska regulace zástavby, je nutné respektovat okolní kvalitní architekturu a charakter území. Část pozemků je určena k realizaci veřejně prospěšné stavby – vodopád u lázní. Limitem v území je městská památková zóna. Veškerá technická infrastruktura je umístěna v komunikaci v ulici Mlýnská, konkrétní možnosti napojení na tuto infrastrukturu je nutné konzultovat s jednotlivými správci sítí.Územním plánem jsou navržené parkovací domy a to v jižní části pozemku parc.č. 470/1 a v severní části pozemku parc.č. 601/1.

Poloha na mapě

Dojezdová vzdálenost

U Kamenných lázní, Teplice
0 km (0 min)

Nemovitost nabízí

Milan Břečka
Milan Břečka
Kontaktovat prodejce
CENTURY 21 Česká republika
Reklama

Budete potřebovat?

Geodeti
Geodeti

Pavel Perner

Adresa: Na Výsluní 536/14, Dubí, 41701
Telefon: 602 624 947
Email: pavel.perner@seznam.cz
Web: https://www.geopp.cz/
Stínící technika
Stínící technika

Žaluzie Poborský

Adresa: Pražská 297, Teplice, 415 01
Telefon: 605 262 898
Email: zaluziepoborsky@seznam.cz
Web: https://www.zaluziepoborsky.cz
TOPlist TOPlist