Hledáte bydlení pro rodinu, nebo prakticky rozdělený byt na investici?
Toužíte po prostoru, který nabídne komfortní bydlení i dlouhodobou hodnotu?
Tady jste správně!
Nabízíme k prodeji atraktivní byt 4+kk ve 2. patře domu s výtahem v žádané lokalitě Praha 4 – Modřany, ulice Daškova. Byt má výměru 72,4 m2, navíc k němu náleží zasklená lodžie o velikosti 4,5 m2 a sklep o výměře 3 m2. Lodžie nabízí příjemný výhled na sportovní a relaxační areál.
Hlavní výhody bytu
• Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem
• Kuchyně vybavená spotřebiči
• Tři samostatné ložnice – ideální pro rodinu, home office nebo pronájem
• Přímý vstup na lodžii
• Funkční a praktická dispozice bez zbytečných ztrát plochy
________________________________________
Technické informace
• Podlahová plocha: 72,4 m2
• Lodžie: 4,5 m2
• Sklep: 3 m2
• 2. patro / 7 pater, výtah
• Dálkové ústřední vytápění a ohřev vody
• Orientace: sever – jih
• PENB: třída D (neaktuální, o nové zpracování je zažádáno u SVJ)
• Ihned k dispozici
________________________________________
Lokalita – Praha 4, Modřany
• Kompletní občanská vybavenost v okolí
• Školy, školky, obchody, lékaři
• Zeleň, sportoviště, volnočasové aktivity
• Výborné MHD (autobus: zastávka Hasova, metro C Kačerov: 10 minut autobusem)
• Potenciál dalšího zhodnocení díky plánované trase metra D (Nové Dvory)
• Rychlá dostupnost do centra
________________________________________
Proč je tento byt skvělou volbou?
• Ideální rodinné bydlení
• Výborný investiční potenciál (vhodné pro pronájem)
• Funkční dispozice bez zbytečných ztrát plochy
• Oblíbená a stabilní lokalita
• Možnost okamžitého nastěhování nebo pronájmu
• Byt lze financovat hypotékou; s kompletním procesem vám ráda pomohu
Dispozičně je byt řešen jako praktické 4+kk, přičemž v prohlášení vlastníka je jednotka vedena jako 3+1. Tato změna dispozice vznikla již v minulosti (předchozími majiteli) přesunem kuchyňské linky do jedné z obytných místností, čímž vznikl další samostatný pokoj. Tento stav je dlouhodobě užíván a odpovídá aktuálnímu využití bytu.
Zaujala vás tato nabídka?
Zavolejte mi nebo napište na WhatsApp a domluvte si prohlídku — budu se těšit na setkání.
