Nabízíme k prodeji rozlehlý pozemek o celkové výměře 11 418 m2 v klidné části obce Horní Podluží, vedený v územním plánu jako Výroba zemědělská a lesnická (VZ). Pozemek tvoří parcely č. 426/3 a 426/4 a součástí prodeje je také stavba stáje na pozemku parc. č. 451.
Hlavní využití dle ÚP:
stavby pro zemědělskou výrobu,
plochy ochranné zeleně,
parkoviště.
Přípustné využití – široké možnosti podnikání:
stáje pro skot, ovce, koně či kozy,
agroturistická farma (možnost zahrnout i zázemí pro bydlení majitele/správce),
manipulační plochy,
skladové objekty,
objekty pro stravování (např. farmářská kavárna, občerstvení),
objekty administrativy (opět umožňují prostor pro správce),
sociální zázemí – WC, šatny, umývárny,
plochy zeleně a nezbytné technické vybavení.
Podmíněně přípustné využití:
pastevní areál,
parkurové sportoviště.
Prostorové uspořádání:
maximální podíl zpevněných ploch: 60 %,
minimálně 40 % zeleně.
Co je možné řešit – ubytování, mobilheim, správce
Rodinný dům zde ÚP nepovoluje, ale:
u agroturistiky je možné vytvořit plochu pro bydlení majitele či správce,
administrativní objekt může také obsahovat zázemí správce.
Mobilheim je zde možný za určitých podmínek.
Další informace:
Inženýrské sítě:
– elektřina: je v dosahu,
– voda: řešitelná studnou,
– odpad: lze řešit ČOV.
Lokalita nespadá do CHKO.
Způsoby ochrany: ptačí oblast.
Pro koho je pozemek ideální?
zájemce o chov koní či hospodářských zvířat,
investory do agroturistiky, glampingu, farmářského ubytování,
farmáře hledající velký pozemek se stávající stájí,
podnikatele v oblasti zemědělské výroby nebo farmářských služeb,
zájemce o kombinaci podnikání a bydlení správce na jednom místě.
Pozemek nabízí velkorysý prostor, soukromí, čistou přírodu a zároveň jasně definované možnosti rozvoje podle ÚP. Je to příležitost, která se v této oblasti objevuje výjimečně.
V případě zájmu nás kontaktujte.
