Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji dva stavební pozemky, vyměřené geometrickým plánem, každý o výměře 744 m2, o celkové výměře 1488 m2 v nezáplavové lokalitě v Neratovicích.
Pozemky lze zakoupit každý jednotlivě nebo jako celek.
Parcely jsou ideální pro stavbu rodinných domů, přičemž podmínky stavebního úřadu dovolují na každé parcele postavit dům se dvěma bytovými jednotkami, o max. výšce domu 9 m.
V příjezdové ulici je chodník s veřejným osvětlením a docházková vzdálenost do centra Neratovic je 15-20 minut, kde je veškerá občanská vybavenost.
Pro obě parcely jsou osazeny vodoměrné šachty s vodoměrem, s napojením na veřejný vodovod, a přípojková skříň elektro, přičemž pro první parcelu je již osazena i elektroměrná skříň.
Řešení odkanalizování domu je plánováno domácí čistírnou odpadních vod, případně jímkou.
Veřejná kanalizace je v příjezdové ulici v dosahu 200 m.
Plynovod je veden v protější ulici v dosahu 50 m.
Na parcele lze snadno vybudovat studnu s dostatečnou zásobou spodní vody na zalévání.
Územně plánovací informace z MěÚ Neratovice: Využití ploch BI – bydlení individuální:
Hlavní využití: rodinné domy včetně zahrad, provozovny nerušící výroby a služeb a obchodu integrované v RD, s nezbytným zázemím.
Přípustné využití: stavby veřejného obč. vybavení např. církevní stavby, stavby pro kulturu jako součást veřejných prostranství, samostatné stavby provozoven nerušící výroby a služeb, venkovní sportoviště a dětská hřiště, veřejná prostranství vč. parkových úprav, mobiliáře, drobných staveb (přístřešky apod.) a vodních prvků, místní a účelové komunikace, parkoviště na terénu, autobusové zastávky, vedení a zařízení technické infrastruktury.
Podmíněně přípustné využití: stavby pro nekomerční chovatelskou a pěstitelskou činnost za podmínky, že vlivy z této činnosti nesníží kvalitu prostředí a pohodu bydlení v objektech bydlení v okolí.
Podmínky prostorového uspořádání: Maximální výšková hladina: 3 NP/9 m.
Minimální výměra pozemku pro RD se stanovuje: pro plochy zastavitelné a plochy přestavby: 700 m2 pro RD s 1 bytem, 700 m2 pro RD se 2 byty, 1000 m2 pro RD se 3 byty.
Podmínky zastavěnosti pozemku se stanovují: Míra zastavěnosti pozemku RD: 30 %, Koeficient zeleně na rostlém terénu pozemku RD: 50 %, Míra zastavěnosti pozemku provozovny: 40 %, Koeficient zeleně na rostlém terénu pozemku provozovny: 40 %.
První parcelu blíže u silnice o výměře 744 m2 nabízíme za celkovou cenu 4.750.000,- Kč (tj. 6384 Kč/1 m2).
Druhou parcelu dále od silnice o výměře 744 m2 za celkovou cenu 3.750.000,- Kč (tj. 5.040 Kč/1 m2).
Obě parcely o výměře 1488 m2 nabízíme za celkovou cenu 8.000.000 Kč (tj. 5376 Kč/1 m2).
Cena je k jednání.
V případě zájmu o více informací a domluvení prohlídky volejte uvedeného makléře.
