Nabízíme k prodeji kompletně zrekonstruovaný rekreační dům s výjimečnou polohou na pravém břehu řeky Labe v obci Církvice, v chráněné krajinné oblasti Českého středohoří. Dům je situován přímo u řeky, což z něj činí ideální místo pro rybáře, milovníky přírody i aktivní odpočinek.
Klíčové vlastnosti nemovitosti:
• Lokalita: Klidná obec Církvice, mezi Ústím nad Labem a Litoměřicemi, v malebné krajině Českého středohoří. Přímý přístup k řece, vlastní molo, cyklostezka a turistické trasy v okolí.
• Konstrukce: Dům je postaven na pylonech kvůli ochraně před záplavami. Přízemí slouží jako garáž a zázemí pro rybáře – technická místnost, sprcha, WC, kuchyňka s lednicí na návnady, úložné prostory na vybavení.
• Exteriér: Oplocený travnatý pozemek 422 m2, dálkově ovládaná brána (mobilní telefon), vlastní molo, venkovní posezení s krbem v závětří domu.
• Dispozice:
• Přízemí: Garáž, sprchový kout, WC, technická místnost
• 1. patro: Prostorný obývací pokoj s kuchyní a vstupem na verandu, koupelna, WC, ložnice pro 2 osoby.
• Podkroví: Tři obytné pokoje až pro 7 osob.
• Technický stav:
• Kompletní rekonstrukce v posledních 5 letech (nové podkroví, střecha, snížený strop v obývacím pokoji, renovace dřevěných částí verandy).
• Vytápění krbem a elektrickým kotlem.
• Elektřina, voda, dvě splachovací WC, vlastní čistička odpadních vod.
• Další výhody:
• Dům je pojištěný.
• Součástí prodeje je podíl na přístupové cestě.
• Celoročně pronajímán stálé klientele – možnost převzetí knowhow a okamžitého výnosu z pronájmu.
• Ideální pro rekreaci, trvalé bydlení i investici.
Proč právě tento dům?
• Unikátní poloha přímo u Labe v jedné z nejkrásnějších částí Českého středohoří.
• Kompletní vybavení pro rybáře i rodinnou rekreaci.
• Bezpečné a klidné prostředí s výbornou dostupností do Ústí nad Labem i Litoměřic.
• Stabilní příjem z pronájmu a možnost okamžitého využití.
Cena: 9.600,000,Kč
Pro více informací či domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
