S radostí Vám představujeme investiční příležitost - činžovní dům situovaný na adrese Hrbovická, krajské město Ústí nad Labem.
V domě je aktuálně 8 bytů, jejichž celková plocha činí 451 m². Zastavěná plocha 195 m², plocha pozemku 230 m2.
Rozložení bytů:
První podlaží: Byt č.1 (2+1) o velikosti 63 m², Byt č.2 (2+1) o velikosti 56 m²
Druhé podlaží: Byt č.3 (2+1) o velikosti 71 m², Byt č.4 (2+1) o velikosti 60 m²
Třetí podlaží: Byt č.5 (2+1) o velikosti 80 m², Byt č.6 (2+1) o velikosti 63 m²
Čtvrté podlaží: Byt č.7 (1+1) o velikosti 32 m², Byt č.8 (1+0) o velikosti 26 m², plus Mansardní prostory vhodné k vybudování dalších dvou bytů.
Z celkového počtu osmi bytů jsou čtyři aktuálně obsazené nájemníky. Aktuální měsíční příjem: 36.000,- Kč, je zde prostor pro navýšení nájemného. V případě pronájmu všech bytových jednotek je předpokládaný čistý měsíční zisk přibližně 81.000,- Kč. Každý byt má vlastní měřáky energií.
Dům disponuje dvorkem s posezením, zvlášť je možné přikoupit zahradu za domem. Interiér nemovitosti je po částečné rekonstrukci, včetně elektrických a vodovodních rozvodů a instalace plastových oken. Přední fasáda domu byla renovována před 7 lety, střecha je oplechovaná a byla obnovena před 2 lety (ipa a plech). Vytápění buď krbovými kamny, nebo elektrickými přímotopy. Také se dá vyvložkovat komín a instalovat plynový kotel / kotle.
Výborná občanská vybavenost, včetně možnosti parkování přímo na pozemku.
Cena: 10.975.000,- Kč
Průkaz energetické náročnosti nebyl zatím dodán, proto uvádíme třídu G.
