4 354 aktuálních nabídek
od 258 realitních kanceláří a soukromníků
REALOG nabízí

Prodej rodinného domu 568 m²

Modlany (okres Teplice)

3 899 000 Kč
včetně provize

Základní údaje

Datum vložení
22. dubna 2021
ID nemovitosti
2901
Plocha pozemku
1 500 m²
Plocha užitná
568 m²
Energetická náročnost
G - Mimořádně nehospodárná
Dopravní spojení
Autobus, Silnice
Elektřina
230 V, 400 V
Kanalizace
Veřejná kanalizace
Zdroje vody
Veřejný vodovod
Způsoby vytápění
Ústřední - tuhá paliva
Konstrukce
Zděná
Zdroje vody
Veřejný vodovod
Inženýrské sítě
Telefon
Příjezdy
Asfalt
Stav objektu
Dobrý

Popis nemovitosti

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme prodej třípodlažního domu v obci Modlany – Kvítkov, v okrese Teplice. Nemovitost se nachází v klidné lokalitě na okraji obce a nabízí hezký výhled na Krušné hory. Celková výměra pozemku činí 1500 m2 a podlahová plocha 568 m2.Vzhledem k daným dispozicím je po celkové rekonstrukci přízemí a půdních prostor vhodnou příležitostí k realizaci pro dvou až tří generační bydlení nabízející soukromí s vlastním vchodem nebo k podnikatelského záměru (např. byty ke krátkodobému i dlouhodobého pronájmu, obchod aj.).Aktuálně je plně obyvatelné první patro s dispozicemi 4+1 o výměře cca 150 m2 (během rekonstrukce domu zde byla např. vybetonovaná podlaha, elektroinstalace v mědi, dřevěná okna, vyvložkovaný komín). Prostor disponuje obývacím pokojem s krbem, kuchyní s oddělenou jídelní částí, 3 samostatnými pokoji, samostatnou koupelnou s vanou a dvěma umyvadly, wc, samostatnou sprchou a další malou místností (např. pro uskladnění potravin). Prostory jsou prosvětlené (v kuchyni tři okna), prostorné a v dobrém stavu. Dům lze v tomto patře ihned obývat a rekonstrukci ostatních 2 pater provádět průběžně.V přízemí domu o výměře cca 268 m2 se nachází vstup do sklepních prostor, garáž s garážovými vraty na dálkové ovládání a místo pro dílu. Dále suterén disponuje prostory, které lze po kompletní rekonstrukci dispozičně řešit a obývat jako 3+1 se samostatným vchodem. Výměra půdního prostoru činí cca 150 m2, a i zde je potenciál vybudování samostatné bytové jednotky s vlastním samostatným vchodem. Dům je cihlový s kamennou podezdívkou a terasou, vytápění je kotlem na tuhá paliva (uhlí), v domě se nachází kotelna, je zavedena elektřina, napojení na vodovodní řad a kanalizaci. Rekonstrukce střechy a výměna střešní krytiny byla provedena v roce 2002 a na domě jsou umístěny dva solární panely pro úsporný ohřev vody. Pozemek je částečně oplocen, k domu náleží pěkná zahrada o výměře 1232 m2, z které lze vykouzlit relaxační i zahrádkářskou zónu.Dojezdová vzdálenost do centra Teplic je pouze 11 min. a do centra Prahy 60 min. Vzhledem k dobré dopravní dostupnosti (5 min. k nájezdu na dálnici) se jedná o bydlení, které je reálně možné spojit s každodenním dojížděním do Prahy. V Kvítkově je přímé autobusové spojení do Teplic, autobusová zastávka je vzdálena od nemovitosti 3 min. chůze. Základní občanská vybavenost je v Modlanech (obchod, obecní úřad, pošta, mateřská škola), kde se nachází i vodní nádrž Modlany.

Poloha na mapě

Dojezdová vzdálenost

Modlany (okres Teplice)
0 km (0 min)

Nemovitost nabízí

 Lucie Franeková
Lucie Franeková
Kontaktovat prodejce
REALOG
Reklama

Budete potřebovat?

Stínící technika
Stínící technika

Žaluzie Poborský

Adresa: Pražská 297, Teplice, 415 01
Email: zaluziepoborsky@seznam.cz
Web: https://www.zaluziepoborsky.cz
TOPlist TOPlist