Prodej rodinného domu 341 m²

Základní údaje

Datum vložení	10. května 2023	ID nemovitosti	15032001
Plocha pozemku	3 000 m²	Užitná plocha	341 m²
Energetiká náročnost	G - Mimořádně nehospodárná (i)	Cena nezahrnuje	DPH, Poplatky
Konstrukce	Dřevěná	Balkóny	Balkon, Terasa
Parkování	Garáž	Stav objektu	Bezvadný

Popis nemovitosti

Předmětem prodeje je dvougenerační rodinný dům s rozsáhlým využitím v obci Blšany, vhodný jako kombinace vlastního bydlení a podnikatelské činnosti (ranč, pension) nebo pronájmu.

V Rodinném domě se nachází 3 bytové jednotky, sklep a garáž.

Přízemí:
dispozice 1+1

2x místnost, WC, sprchový kout

Prostory jsou momentálně využívány jako pracovna, technická místnost.
Pro užívání k bydlení je zapotřebí investice (kuchyňská linka,  výmalba).
Vstup z bytu na venkovní terasu.

1. NP
dispozice 3+1

kuchyně, obývací pokoj, 2x pokoj (nyní posilovna, šatna), prádelna se sušárnou, WC

Pro funkčnost samostatného bytu je nutné zřízení koupelny v části prádelny.
Veškeré přípojky a odpad jsou k dispozici.
V obývacím pokoji je k dispozici funkční krb.

2. NP
dispozice 4+1
kuchyně, obývací pokoj, 3 x pokoj, koupelna s toaletou a sprchovým koutem, ložnice s koupelnou a vanou
Z ložnice je vstup na venkovní verandu s výhledem do dvora a krajiny.
V obývacího pokoje je připraveno připojení na krbová kamna.

Vizualizace, jak by mohly vypadat byty po částečných úpravách na fotkách.

Sklep

možnosti využití - uskladnění ovoce a zeleniny nebo jako vinný sklípek


Dům

zateplení polystyrénem 150 mm
omyvatelná fasáda
plastová okna
podlaha dlažba, PVC
nové dřevěné krovy 
střecha je zateplena foukanou izolací
krytina pálená taška 
komín 3x
vytápění zajišťuje kombinovaný automatický kotel s podavačem na uhlí a dřevěné pelety
přípojka na plyn k dispozici
ohřev vody zajišťuje kombinace uhlí + el. bojler
kanalizace obecní
veřejný vodovod
internet k dispozici

soukromá část pozemku je umístěná na jih, dostatek světla a tepla v průběhu celého dne

V domě je za potřeby provézt drobné zednické a malířské práce (jsou to malé nedodělávky - omítka, obklad, výmalba zdí a nově udělaného sádrokartonového stropu).

Energie

měsíční náklady na vodu, topení a energie cca 10 000 Kč měsíčně

Pozemek

Na stavebním úřadu je podaná žádost o rozdělení parcely na dvě stavební parcely.
Díky tomu vznikne druhý stavební pozemek o velikosti cca 1500 m2.
Možnost výstavby dalšího RD nebo budovy...
Pozemek je ohrazen plotem s vjezdovou bránou a brankou.
Vjezdová brána s brankou jsou nové. Plot je v původním stavu, je potřeba v brzké době vyměnit nebo zrekonstruovat.

Veškeré veřejné sítě, kanalizace, telekomunikace, veřejné osvětlení atd., vedou mimo pozemek viz. foto v inzerci. 
Nic nebrání stavebním úpravám!
Dům je mimo záplavové území.

Mapa se inženýrskýma sítěmi a záplavová zónou na fotce v inzerátu.