Nabízím k prodeji dvoupodlažní rodinný dům v osobním vlastnictví, který je ideální jak pro komfortní rodinné bydlení, tak jako investiční příležitost díky možnosti rozdělení na tři samostatné bytové jednotky. Dům se nachází v obci Košťany, pouhých 8 km severozápadně od lázeňského města Teplice v Ústeckém kraji. Celková plocha pozemku je 941 m², z toho 124 m² je zastavěná plocha.
Dům je dvoupodlažní, z velké části podsklepený, s podkrovím. V prvním podlaží se nachází bytová jednotka o dispozici 4+1 s užitnou plochou 100 m². Byt zahrnuje prostornou chodbu, obývací pokoj s klimatizací, kuchyni s podlahovým topením, ložnici s šatnou, dva pokoje a koupelnu s vanou, sprchou a toaletou. Podlahy jsou pokryty vinylovými dílci a keramickou dlažbou. Kuchyně umožňuje přímý vstup na zahradu a z obývacího pokoje vedou dřevěné schody do druhého podlaží.
Druhé podlaží je v původním, ale udržovaném stavu, což nabízí budoucímu majiteli možnost úprav dle vlastních představ. Toto podlaží je rozděleno na dvě části, každá s třemi obývacími místnostmi, koupelnou a kuchyňkou. Aktuálně slouží jako pracovna a úložný prostor, ale je možné jej okamžitě obývat s drobnými úpravami. Podlahy jsou kombinací vinylového linolea, keramické dlažby, laminátové podlahy a standardního linolea. I zde je klimatizační jednotka HOKKAIDO.
Dům je z 90 % podsklepený, sklepní prostory jsou rozděleny na menší kóje, z nichž největší obsahuje kotelnu. Podkroví nabízí možnost vytvoření další bytové jednotky. Dům byl postaven v roce 1948 a je napojen na veřejnou kanalizaci a vodovod. Konstrukce je kombinací cihel, kamene a dřevitých desek (Heraklit). Vytápění zajišťuje automatický kotel na tuhá paliva od českého výrobce BENEKOV a ohřev vody elektrický bojler značky DRAŽICE. Dům má plastová okna a je zateplený. Střecha je sedlová s hliníkovou krytinou. Každý byt může mít vlastní elektroměr.
Na zahradě za domem je pergola pro volný čas a je zde možnost parkování. Obec Košťany je klidné místo s výbornou dostupností do Teplic.
Pro více informací nebo osobní prohlídku mě neváhejte kontaktovat na uvedeném telefonním čísle. Rád vám pomohu i se zajištěním výhodného financování s nejnižší úrokovou sazbou na trhu.
