Pozemky se nacházejí na východním okraji zastavěné části obce Ostré. Jedná se o soubor sousedících pozemků nepravidelných tvarů. Na pozemcích se nacházejí listnaté porosty a zbytky kamenného zdiva. Pozemky jsou mírně svažité k západní straně. V době oceňování byly pozemky neudržované a nevyužívané. K pozemkům vede zpevněná komunikace nacházející se na pozemku, který je ve vlastnictví města Úštěk.
Předmětem ocenění je budova občanské vybavenosti v severní části Úštěku nedaleko břehu jezera Chmelař u severní pláže. Tato pláž je odlehlejší mimo hlavní pláž. Oceňovaná budova stojí na pozemcích, které jsou majetkem jiného vlastníka. Stavba je v horším technickém stavu. Původní užití bylo sezónní restaurační zařízení Koliba. Dle územního plánu je tato oblast vymezena pro hromadnou rekreaci. Př
