Venkovský domek k okamžitému užívání v ideální velikosti pro jednu rodinu, s malou zahrádkou, v oblíbené a klidné části Děčína – Folknáře.
Předmětem prodeje je pozemek o výměře 185 m2, jehož součástí je stavba rodinného domu a zahrada o výměře 151 m2.
Rodinný dům má obdélníkový půdorys a sedlovou střechu. Typově jde o venkovský jednopodlažní dům s částečným podsklepením a prostornou půdou. Údržba domu je běžná, bytová jednotka byla před cca 5 lety kompletně zrekonstruovaná.
Atypická bytová jednotka 4+KK je situovaná v přízemí domu a má přibližnou výměru 180 m2.
Dispozice: do domu se vchází z boku z malé předzahrádky. Vstupní chodba a zároveň předsíň je prosvětlená několika okny, za ní následuje centrální chodba domu, ze které je samostatný vstup do koupelny s WC, šatny, hlavního obytného prostoru a po dřevěném schodišti na půdu.
Koupelna s WC je velmi prostorná, vybavená velkou rohovou vanou, sprchovým koutem, umyvadlem a WC. Je zde dost místa na pračku a sušičku.
Šatna je prostorná, vybavená oknem, zařízená velkou vestavěnou zrcadlovou šatní skříní.
Hlavní obytný prostor je spojením kuchyňského koutu, jídelny a obývacího pokoje. Otevřený prostor působí velmi moderně, vzdušně a množství oken poskytuje hodně světla. Kuchyňská linka ve tvaru písmene „U“ je ve světlém dekoru s vestavěnými spotřebiči a pultem, oddělujícím kuchyňskou část od jídelní. Zbytek prostoru slouží jako obývací pokoj.
Dětský pokoj je samostatnou místností, přístupnou z hlavního obytného prostoru. Okna má orientovaná do ulice a velikostně je dostačující i pro 2 děti.
Z hlavního obytného prostoru je dále přístupný atypický prostor, jehož součástí jsou 2 menší místnosti a velká ložnice. Menší prostory mohou sloužit jako pracovna, šatna, herna pro děti, odkládací místnost….
Zajímavým prostorem a výzvou k novému projektu je krásná půda, rozkládající se přes celý půdorys domu. Světlá výška je zde cca 2,10 m. Fantazii pro vybudování dalších obytných prostor se tak meze nekladou.
Stavba domu je ze dvou stran na hranici pozemku se sousedním vlastníkem. Ze strany silnice je cca 1,5 m široký pruh vlastního pozemku na parkování a malá zahrada přiléhá k domu pouze ze strany vstupu do domu. Zahrada je oplocená a její součástí je zpevněná plocha s prostornou pergolou a relaxační travnatá plocha.
Technické informace: vytápění domu zajištuje kotel na uhlí s velkým zásobníkem. Teplá voda je ohřívána elektrickým bojlerem. Kotelna je umístěna samostatně mimo byt ve sníženém přízemí domu. Dům je napojen na veřejnou dodávku elektrické energie, pitné vody a na kanalizaci.
Lokalita je velmi dobře dostupná prostředky městské hromadné dopravy a autem ve všech ročních obdobích. Do centra města vzdálenost 3 km.
25
