Aktuálně se zde cena domů k prodeji pohybuje od 670 000 Kč do 34 900 000 Kč Více informací
Ceny domů v okrese Česká Lípa
Cena domů na prodej v okrese Česká Lípa se momentálně pohybuje od 670 000 Kč do 34 900 000 Kč, což představuje při úrokové sazbě 4,89 % orientační měsíční splátku hypotéky ve výši od 2 841 Kč do 148 009 Kč (80% LTV, doba splácení 30 let).
Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější domy k prodeji v okrese Česká Lípa. Rekreační objekty, jako jsou chaty a chalupy, se v oblasti České Lípy nabízejí od 670 000 Kč.
Jaké jsou domy na prodej v okrese Česká Lípa?
Na trhu v České Lípě jsou v současné době nejpočetnější rodinné domy (97) v cenách od 1 254 500 Kč, následují chalupy (16) od 2 490 000 Kč, chaty (13) od 670 000 Kč, vily (6) od 8 490 000 Kč, činžovní domy (4) od 7 990 000 Kč, zemědělské usedlosti, statky (4) od 2 990 000 Kč, domy na klíč (3) od 2 850 000 Kč a historické objekty, památky (2) .
Jaký dům koupit a na co si dát pozor?
Při výběru domu myslete na to, že zde budete žít svůj celý, každodenní život. Co to znamená?
Představte si, že zde vy i vaši potomci každý den vstávají a dopravují se do školy, zaměstnání, do kroužků. Je dům dopravně dostupný pro všechny členy domácnosti (a zůstane takový, až děti začnou chodit na střední školu a vy změníte práci)? Bude dům obytný i na stáří, nebo se kvůli schodům a koupelně stane příliš bariérovým? V novém domově budete trávit léto i zimu, představte si údržbu zahrady a zeleně, odklízení sněhu a podobně, abyste nebyli nepříjemně překvapeni.
V úvahu berte také dispozice domu, které hrají svou roli. Přízemní dům je nebo se může upravit jako bezbariérový, patrový dům nabízí více místa i na malém pozemku. Řadový dům může přinášet určitou ztrátu soukromí, ale je obvykle levnější než samostatně stojící domy.Stav domu
Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, jsou v inzerci pro okres Česká Lípa na prodej nabízeny domy v dobrém stavu (53), v bezvadném stavu (41), k rekonstrukci (19), po rekonstrukci (12), novostavby (12), rozestavěné (4), staré, opuštěné či ve špatném stavu (2).
Nemovitosti před rekonstrukcí nebo ve špatném stavu jsou nabízeny obvykle za výhodnější cenu, náklady na jejich uvedení do požadovaného a obyvatelného stavu ale může překročit plánovaný rozpočet.
Inzerovaný stav domu se někdy liší od skutečnosti – a platí to nejen o starších domech, ale třeba novostavbách. Před koupí dům pozorně prohlédněte a nebojte se přizvat odborníka. Sami můžete zkontrolovat, jestli správně fungují dveře a okna, světla či elektrické zásuvky, to samé platí o vodovodních bateriích nebo protékání záchodu. Prohlédněte si interiér i exteriér domu, zda nenajdete stopy po vlhkosti či zatékání.
Odborník vám pomůže zjistit, zda je v pořádku střešní krytina a krovy, parapety a okapy, podlahy. Zkontroluje třeba statiku domu, přepočítá obytnou plochu. Má nemovitost všechny nutné revize, je kolaudovaná, není zde nežádoucí zatížení služebností? Užitečné je také ujištění, že je dům pojistitelný, tedy že například splňuje požadavky na požární bezpečnost nebo nestojí v povodňové zóně.
Existuje také služba inspekce nemovitostí. Inspektor je certifikovaný odborník a najde v domě i skryté vady. Zvažte, zda se vám nevyplatí si jej pozvat.
Na koupi domu máte také záruku 5 let od nabytí vlastnického práva. Během této doby máte právo vytýkat skryté vady.
Obytná plocha a velikost pozemku domu
Největší dům, tedy dům s velkou obytnou plochou, který je aktuálně na prodej, je dům za cenu 7 990 000 Kč v obci Nový Bor, který má obytnou plochu 450 m2.
Velký dům je radost z prostoru bez nutnosti kompromisů. Je to dům pro velkou rodinu, ve kterém si můžete zařídit i dílnu, pracovnu nebo kancelář. Na druhou stranu to znamená vyšší výdaje za energie, například vytápění. To samé platí o úklidu takového domu.
Co se týče pozemku, na kterém dům stojí, i zde je z čeho vybírat. Konkrétně v okrese Česká Lípa se dají právě teď najít domy s opravdu velkým pozemkem, z nichž největší pozemek o rozloze 11715 m2 má dům za cenu 4 980 000 Kč v obci Luka. Naopak nejmenší pozemek o výměře 25 m2 získáte při koupi domu v obci Doksy za cenu 730 000 Kč.
Velký pozemek u domu přináší určitou svobodu. Můžete zde mít zahradu, posezení, bazén, hřiště pro děti nebo domek s dílnou, můžete zde mít výběh pro psa. Otázkou je, zda něco z toho chcete, potřebujete a zda budete mít dostatek času a prostředků na údržbu.
Malý pozemek vám sice nedává mnoho prostoru kolem domu, ale nevyžaduje tolik údržby. Záleží také na okolí daného pozemku: pokud sousedíte s malými pozemky s rodinnými domy v satelitním městečku, můžete přijít o soukromí. Uprostřed přírody malý pozemek vlastně ani nevadí.
Lokality domů k prodeji
V okrese Česká Lípa nabízíme domy v celkem 41 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Prodej domů v Novém Boru (21), Prodej domů v České Lípě (18), Prodej domů ve Cvikově (13), Prodej domů v Doksech (10), Prodej domů v Brništi (7), Prodej domů v Kamenickém Šenově (6), Prodej domů v Jestřebí (5), Prodej domů v Mimoni (4), Prodej domů v Zákupech (4), Prodej domů ve Skalici u České Lípy (4), Prodej domů ve Stružnici (4), Prodej domů v Dubé (4), Prodej domů v Prysku (3), Prodej domů v Horní Polici (3), Prodej domů v Novém Oldřichově (3).
Někdy se vyplatí nehledat dům jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Česká Lípa sousedí 5 okresů, můžete tedy rozšířit hledání o okres Liberec, Mladá Boleslav, Mělník, Litoměřice a Děčín.
Poloha domu je zásadním faktorem při výběru nemovitosti. Pro kupující i nájemce je důležitá dopravní dostupnost, proto hledají domy v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zajímá dostupnost MHD. Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého domu k prodeji, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.
Pro majitele automobilu je určitě důležitá vlastní garáž u nemovitosti nebo možnost pohodlného parkování v místě bydliště. Před pořízením domu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.
Prodej domů podle polohy nemovitosti v obci
Pokud je pro vás důležitá poloha domu v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete při výběru domů hledat dle polohy v obci. Inzerenti domů k prodeji v okrese Česká Lípa uvádějí následující informace: klidná část obce (42), centrum (28), okraj obce (20), polosamota (3), samota (1).
Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.
Orientace domu na pozemku
Věnujte pozornost tomu, jak a kde je samotný dům situovaný v rámci pozemku. Ideálně by příjezd k domu měl být ze severu a zde by měly být také vstupní prostory, chodby, schodiště, WC a podobné místnosti v domě. Nejcennější část vašeho pozemku je ta na jih od domu. Zde se nachází klidová zóna, kdy právě sem chcete mít orientovány hlavní obytné místnosti domu.
Koupě domu podle použitých stavebních materiálů
Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Česká Lípa nabízejí nejčastěji zděné domy (47). V nabídce k prodeji jsou také jiné domy (33), dřevěné domy (14), kamenné domy (5), montované domy (2), panelové domy (1) či domy s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.
Zděný dům je tradiční volbou pro stavbu domu. Novější domy této konstrukce jsou energeticky nenáročné, podobně jako dřevostavby. U kamenných domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění. Záleží ovšem také na stavu zateplení konkrétní nemovitosti.
Prodej domů přináší kupujícímu právo nahlédnout do Průkazu energetické náročnosti budovy (PENB), kde jsou uvedeny všechny podrobnosti.
Dražby a aukce domů v okrese Česká Lípa
Kromě domů standardně nabízených k prodeji či pronájmu jsou v okrese Česká Lípa také k dispozici tři domy v dražbě či v aukci.
Nabídka domů v okrese Česká Lípa dle inzerenta:
V České Lípě a okolí pochází 145 domů z nabídky realitních kanceláří. Nejčastěji zde domy k prodeji inzerují tyto realitky: S&L a partners s.r.o. (18), NEXT REALITY GROUP a.s. (11), RE/MAX Living (11), M&M reality holding a.s. (11), LILAN s.r.o. (8), FINIA - Realitní agentura s.r.o. (7), Broker Consulting, a.s. (6), Reality 11 (5), Keller Williams Czech Republic (5) a Euro Reality Plzeň s.r.o. (4).
Prodej domů podle typu
Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy domů:
- Rodinné domy na prodej v České Lípě (97)
- Chalupy na prodej v České Lípě (16)
- Chaty na prodej v České Lípě (13)
- Vily na prodej v České Lípě (6)
- Činžovní domy na prodej v České Lípě (4)
- Zemědělské usedlosti, statky na prodej v České Lípě (4)
- Domy na klíč na prodej v České Lípě (3)
- Historické objekty, památky na prodej v České Lípě (2)
Jak najít vhodný dům na prodej v okrese Česká Lípa?
Pokud máte konkrétní představu domu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.
Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.
Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný dům na prodej v tomto filtru?
Jelikož se každý týden v objeví v okrese Česká Lípa 16 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví dům podle vašich požadavků.
Jak prodat či pronajmout dům v České Lípě?
V okrese Česká Lípa působí 175 realitních makléřů, spadajících pod 89 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: Molík reality s.r.o Most, reality p3d Česká Lípa, EU-Grand REALITY Varnsdorf, RE/MAX Gold Liberec, KVP reality servis s.r.o. Liberec, LILAN s.r.o. Česká Lípa a RELIA s.r.o. Liberec.
Doporučení realitní makléři v okrese Česká Lípa
Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Jan Čermák, Dominika Komárková, Aleš Zemek, Ing. Ondřej Špaček, Nikol Eiseltová, Dominika Kornová, Marcela Holubovská, Renáta Petříková, Tomáš Bláha a Anette Stoszková.
Nejvíce nemovitostí v okolí České Lípy nabízí Jan Čermák (29). Pokud chcete prodat či pronajmout dům vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.
