Ceny bytů v okrese Jablonec nad Nisou

Cena bytů k pronájmu v okrese Jablonec nad Nisou se momentálně pohybuje od několika tisíc Kč za měsíc do 24 500 Kč za měsíc.

Pokud si chcete seřadit nemovitosti podle ceny, podívejte se na nejdražší a nejlevnější byty na pronájem v okrese Jablonec nad Nisou.

Jaké jsou byty k pronájmu v okrese Jablonec nad Nisou?

Na trhu v Jablonci nad Nisou jsou v současné době nejpočetnější byty 2+kk (17) v cenách od 6 900 Kč, následují byty 1+kk a garsoniéry (12) od 6 500 Kč, byty 2+1 (7) od 10 500 Kč, byty 1+1 (7) od 4 900 Kč, byty 3+kk (5) od 11 300 Kč, byty 3+1 (3) od 15 000 Kč a byty 4+kk (1) od 16 000 Kč.

Velký nebo malý byt?

Pronájem bytů se točí kolem dispozic a velikosti. Dispozicemi se myslí počet místností, například 3+1. První číslo označuje obytné místnosti, čímž rozumíme obývák, ložnici, jídelnu, pracovnu, dětský pokoj. Druhé číslo označuje samostatnou kuchyni, přičemž na této pozici často vidíte zkratku kk. Ta označuje kuchyňský kout, který je součástí jiné místnosti, obvykle obývacího pokoje. Do dispozic bytu se obvykle zahrnuje ještě příslušenství, to jsou toalety, koupelny, chodby nebo předsíně. Ty nejsou v počtu místností uváděny, ale pokud není v inzerátu uvedeno jinak, byt by měl záchod a koupelnu obsahovat vždy. Nejběžnějším bydlením jsou v Čechách a na Moravě byty o dvou až třech místnostech a kuchyní či kuchyňským koutem. Velikost bytu bývá udávána obytnou plochou v m², přičemž podle posledních dostupných údajů ze sčítání lidu měl průměrný byt plochu 65,3 m².

Velikost bytu vybírejte pečlivě, obzvlášť pokud byt kupujete na dlouhodobé bydlení. Počítejte nejen s tím, že se může vaše rodina rozrůstat, ale také s tím, že postupem času mohou růst nároky na prostor a úložné prostory u jednotlivých členů domácnosti.

Pro zajímavost: Největší byt, tedy ten s největší obytnou plochou, který je k pronájmu v okrese Jablonec nad Nisou, je byt za cenu 23 500 Kč za měsíc , který má obytnou plochu 87 m².

Lokality bytů na pronájem

V okrese Jablonec nad Nisou nabízíme byty v celkem 10 obcích. Vyberte si z obcí od největšího počtu nemovitostí: Pronájem bytů v Jablonci nad Nisou (26), Pronájem bytů v Tanvaldu (7), Pronájem bytů ve Velkých Hamrech (4), Pronájem bytů v Bedřichově (3), Pronájem bytů v Harrachově (3), Pronájem bytů v Železném Brodě (3), Pronájem bytů v Kořenově (3), Pronájem bytů v Rychnově u Jablonce nad Nisou (1), Pronájem bytů v Lučanech nad Nisou (1), Pronájem bytů v Jenišovicích (1).

Někdy se vyplatí nehledat byt jenom v daném okrese, ale porozhlédnout se po nemovitostech v sousedství. S okresem Jablonec nad Nisou sousedí 2 okresy, můžete tedy rozšířit hledání o okres Liberec a Semily.

Jak vybrat byt na pronájem podle vlastností a lokality

Byty nevybíráme jen podle dispozic, ale řídíme se širším kontextem. Pokud je pro vás důležitá poloha nemovitosti v obci, kdy vyhledáváte na jedné straně centrum města nebo naopak klid na samotě, můžete si byt vybrat dle polohy v obci: centrum (17), klidná část obce (14), okraj obce (6), sídliště (3).

Z uvedených indicií můžete vyčíst mnohé. Nejde jen o klid na spaní a odpočinek, ale také o dostupnost služeb, škol a sociálních kontaktů.

Extrémně důležitá je dopravní dostupnost, proto se ujistěte, že si pořizujete byt v blízkosti železniční nebo autobusové zastávky, ve městech je zásadní dobré napojení na MHD (18). Podrobný průzkum napojení na dopravní sítě byste si měli dělat u každého bytu na pronájem, a platí to určitě i pro lidi, kteří jsou zvyklí se pohybovat automobilem.

Byt a parkování nepodceňujte

Dostupnost parkování je u bytu pro většinu lidí důležité. Pokud musíte denně hledat místo na parkování po celé čtvrti, je to problém. Jste-li na autu existenčně závislí, vyberte si byty se zajištěným parkováním, tedy byty v Jablonci nad Nisou s garáží (2) nebo byty v Jablonci nad Nisou s parkovacím stáním (4).

Před pořízením bytu se ale také ujistěte, zda je v místě dobré spojení na silnice vyšší třídy nebo dálnice, pokud je často využíváte. Víte, jak ve vybrané lokalitě vypadají ulice v době dopravní špičky? Vyzkoušejte to, ať nejste překvapeni.

Orientace bytu, jeho okolí, umístění v budově

Nejde jen o polohu bytového domu v obci, ale i o polohu samotného bytu.

Například patro, ve kterém je byt situován, je důležité. Někteří zájemci požadují byty v 1. patře (11) a 2. patře (16), protože jsou rychle dostupné i bez výtahu. Ale takový byt, pokud je ve vysoké zástavbě, bude stinný. A pokud je orientován na rušnou ulici, může vám to znepříjemnit život.

Lepší jsou v tomto ohledu byty od 3. patra výše (12). Bydlení s velkým rozhledem nabízejí byty v 6. a vyšším poschodí (7). Ovšem u bytů ve vyšších patrech je důležitou podmínkou výtah. Myslete na to, že prostorný výtah budete potřebovat například pro stěhování, dopravu kočárků, jízdních kol, v případě imobility v důsledku úrazu či stáří.

Je byt dobře orientován na světové strany, má obývák na jih? Má ložnice okna do klidného prostoru? Je v dětském pokoji dost světla? Tyto otázky by při výběru bytu neměly chybět. Komfort bydlení zvýšíte také tím, že si vyberete mezi byty s balkonem nebo lodžií.

Stav bytu: na co si dát pozor

Pokud jde o stav nabízených nemovitostí, najdete aktuálně v inzerci pro okres Jablonec nad Nisou k pronájmu byty po rekonstrukci (17), v dobrém stavu (16), novostavby (9), v bezvadném stavu (9), k rekonstrukci (1).

Nájem bytu podle použitých stavebních materiálů

Z hlediska použitých stavebních materiálů a technologií se v okrese Jablonec nad Nisou nabízejí nejčastěji zděné byty (22). V nabídce na pronájem jsou také jiné byty (6), panelové byty (6), skeletonové byty (4) či byty s kombinovanou konstrukcí z více materiálů.

Novější domy bývají energeticky nenáročné. U panelových domů musí kupující počítat s vyššími náklady na vytápění, zde ovšem velmi záleží na stavu zateplení konkrétního paneláku – pokud je kvalitní, není ani zde problém.

Nabídka bytů v okrese Jablonec nad Nisou dle inzerenta:

V Jablonci nad Nisou a okolí pochází 0 bytů z nabídky realitních kanceláří a 52 bytů jsou nabízené bez realitky. Nejčastěji zde byty na pronájem inzerují tyto realitky: Realitní kancelář CENTRUM s.r.o. (10), Broker Consulting, a.s. (5), M&M reality holding a.s. (4), CENTURY 21 Ruby (3), REMAX Gold (3), Reality Jomrich (3), Dumrealit.cz - Pobočky po celé ČR (2), Reality Mgr. Jana Zvárová (2), eDO reality (2) a Bohemian Estates International, s.r.o. (2). Dalších 52 bytů je nabízených přímo od majitele bez realitky.

Pronájem bytů podle typu

Na trhu jsou v současné době nabízeny tyto typy bytů:

Jak najít vhodný byt k pronájmu v okrese Jablonec nad Nisou?

Pokud máte konkrétní představu bytu, který hledáte, nezapomeňte využít filtr, ve kterém můžete přesně zacílit na typ, cenové rozpětí a na požadovanou lokalitu. Využít můžete také rozšířené hledání, kde si hledání omezíte i dle vlastností samotné nemovitosti.

Doporučujeme si filtr uložit tlačítkem Uložit filtr a mít jej tak pro příště připravený na hlavní straně serveru.

Jak si nastavit realitního hlídače a nepřijít tak o žádný byt k pronájmu v tomto filtru?

Jelikož se každý týden v objeví v okrese Jablonec nad Nisou 11 novinek, doporučujeme tento filtr sledovat pravidelně. Navíc si na něm můžete nastavit hlídače. Ten vás ihned e-mailem či notifikací upozorní, pokud se v nabídce objeví byt podle vašich požadavků.

Jak prodat či pronajmout byt v Jablonci nad Nisou?

V okrese Jablonec nad Nisou působí 180 realitních makléřů, spadajících pod 98 realitních kanceláří, které můžete oslovit. Doporučené realitní kanceláře pro tuto oblast a okolí: RE/MAX Pro vás Děčín, Hanauer reality s.r.o. Ústí nad Labem, MILFAJT REALITY s.r.o. Liberec, Belveder Reality s.r.o. Teplice, S&L a partners s.r.o. Liberec, ERA Sever Ústí nad Labem, Molík reality s.r.o Most, EU-Grand REALITY Varnsdorf, REMAX Gold Jablonec nad Nisou a LILAN s.r.o. Česká Lípa.

Doporučení realitní makléři v okrese Jablonec nad Nisou

Doporučení realitní makléři pro tuto oblast a okolí: Aleš Nachtnebl, Adam Zeman, Vojtěch Hakl, Tomáš Lempach, Oldřich Havrda, Nicol Hrdý, Ing. Šárka Tichá, Anežka Bauerová, Bc. Markéta Poláková a Mgr. Jan Zeman.

Nejvíce nemovitostí v okolí Jablonce nad Nisou nabízí (29). Pokud chcete prodat či pronajmout byt vlastními silami, můžete vložit nemovitost zde. Do nabídky realitního serveru bude inzerát zařazen mezi nemovitosti nabízené bez realitky.

Skrýt